45 Rue TOUSIGNANT · Victoriaville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 177 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940225997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
39062940225997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 197 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 386 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 310 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 353 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 261 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 401 483 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 432 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 658 $ Poids 90 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 296 656 $ Poids 90 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 418 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 736 $ Poids 88 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 353 $ Poids 87 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 277 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 503 $ Poids 86 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 277 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 363 380 $ Poids 86 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 578 $ Poids 85 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 136 $ Poids 84 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 148 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 469 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.