59 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940226163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
39062940226163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 205 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 443 150 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 629 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 166 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 021 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 648 $ Poids 89 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 402 522 $ Poids 89 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 257 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 218 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 592 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 317 081 $ Poids 77 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 383 005 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 413 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 401 290 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 475 350 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 533 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 365 166 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.