63 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 76,9 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 159 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940226267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
39062940226267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 362 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 411 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 377 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +17 568 $ | 262 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 605 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +1 596 $ | 177 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 381 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 390 737 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 844 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 282 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 418 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 433 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 670 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −13 496 $ | 333 237 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 659 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −14 514 $ | 151 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 671 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 623 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 291 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 749 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 274 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 576 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.