46 Rue TOUSIGNANT · Victoriaville
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 71,6 m² · constr. 1977 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940226311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
39062940226311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 327 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 242 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 400 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 378 054 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 559 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −7 184 $ | 162 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 962 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 416 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 945 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 248 724 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 370 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 399 199 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 818 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 702 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 934 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 513 $ Poids 48 % |
| 9 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 840 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 658 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −32 053 $ | 304 186 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 665 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 145 186 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 620 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 266 883 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.