9 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940226788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
39062940226788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 396 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 378 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 535 $ Poids 93 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 343 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 444 229 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 461 $ Poids 90 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 171 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 821 $ Poids 89 % |
| 6 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 446 662 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 127 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 417 894 $ Poids 89 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 392 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 361 076 $ Poids 87 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 526 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 344 541 $ Poids 87 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 556 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 323 957 $ Poids 84 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 441 083 $ Poids 81 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 005 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.