17 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 192,5 m² · constr. 1987 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940226945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
39062940226945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 160 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 252 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 522 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 929 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 584 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 866 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 278 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 518 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 828 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 657 432 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 377 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 419 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 80 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 472 686 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 169 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 546 539 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 887 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 077 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 254 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 426 992 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 19 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 445 840 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.