73 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 81,3 m² · constr. 1987 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940227450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
39062940227450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 358 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 420 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 386 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 562 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 277 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 355 868 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 658 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 340 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 637 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −15 321 $ | 155 130 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 592 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −14 242 $ | 293 703 $ Poids 75 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 726 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 280 809 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 606 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 297 795 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 844 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 386 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 550 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 300 482 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 320 393 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.