77 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 83,8 m² · constr. 1992 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940227522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
39062940227522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 387 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 418 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 752 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 359 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 436 194 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 589 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 306 096 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 655 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 353 647 $ Poids 79 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 442 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 359 464 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 630 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −11 289 $ | 161 517 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 719 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 293 070 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 601 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 309 275 $ Poids 77 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 551 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 312 720 $ Poids 74 % |
| 12 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 333 445 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.