81 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940227563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
39062940227563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 392 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 419 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 437 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 437 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 587 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 307 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 449 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 360 811 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 655 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 355 033 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 626 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −11 289 $ | 162 176 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 714 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 294 333 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 599 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 310 460 $ Poids 77 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 555 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 313 983 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 423 671 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.