85 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 218 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940227696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
39062940227696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 403 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 440 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 465 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 467 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 376 587 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 578 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 321 715 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 412 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 443 999 $ Poids 84 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 380 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 359 091 $ Poids 81 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 421 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 694 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 308 579 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 601 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 342 616 $ Poids 79 % |
| 11 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 607 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 169 599 $ Poids 79 % |
| 12 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 647 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 370 596 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.