8 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 77,9 m² · constr. 1987 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940227954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
39062940227954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 396 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 412 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 470 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 262 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 365 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 391 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 613 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 333 530 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 813 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 627 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +798 $ | 177 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 579 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −15 321 $ | 151 927 $ Poids 69 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 274 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 319 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 301 851 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 555 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 292 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 545 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −14 242 $ | 287 610 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 525 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 294 346 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.