5 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 173,5 m² · constr. 1991 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940227988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
39062940227988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 267 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 506 689 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 286 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 240 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 501 977 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 358 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 590 354 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 479 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 439 438 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 95 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 242 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 121 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 431 293 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 160 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 994 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 236 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 530 763 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 204 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 582 746 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 247 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 603 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 998 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 939 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.