34 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 147,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940229288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
39062940229288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 647 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 377 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 764 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 785 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 794 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 446 839 $ Poids 61 % |
| 4 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 939 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 499 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 511 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 384 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 428 218 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 281 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 403 823 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 398 251 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 545 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 458 370 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 560 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 757 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 321 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 368 196 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 611 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 94 060 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.