11 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940230087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
39062940230087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 413 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 745 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 361 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 509 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 179 112 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 603 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 368 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 420 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 792 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 333 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 687 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 701 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 342 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 327 843 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 757 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 193 899 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.