13 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940230319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
39062940230319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 125 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 189 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 458 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 697 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 713 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 369 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 321 140 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 676 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 499 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 302 367 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 502 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 270 046 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 743 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 325 467 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 291 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 731 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 279 701 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 711 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 310 835 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 493 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 392 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.