6 Rue BELLEAU · Victoriaville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 121,6 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940230325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
39062940230325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 187 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 438 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 310 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 402 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 500 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 455 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 615 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 098 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 888 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 359 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 538 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 188 441 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 442 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 414 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 958 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 667 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 966 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 84 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 364 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 844 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 268 483 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.