3 Rue DENEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940230850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
39062940230850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 396 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 325 051 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 416 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 358 156 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 531 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 32 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 749 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 391 309 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 124 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 359 904 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 428 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 418 347 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 166 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 413 259 $ Poids 73 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 331 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 371 798 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 767 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 727 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 795 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 374 037 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.