18 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940231095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
39062940231095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 199 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 434 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 341 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 524 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 316 308 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 227 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 400 362 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 487 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 186 805 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 675 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 255 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 786 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 473 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 193 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 377 957 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.