15 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 230 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940231583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
39062940231583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 312 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 318 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 344 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 139 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −950 $ | 202 089 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 289 041 $ Poids 86 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 407 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 611 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 403 674 $ Poids 81 % |
| 7 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 978 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 355 007 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 619 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 343 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 308 497 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 359 350 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 666 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 332 674 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.