4 Rue THEROUX · Victoriaville
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 108,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 221 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940231781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
39062940231781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 124 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 424 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 823 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 542 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 916 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 382 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 333 278 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 596 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 369 669 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 566 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 183 054 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 637 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 644 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 336 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 873 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 342 067 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 711 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 519 088 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.