17 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940231786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
39062940231786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 134 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 440 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 346 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 387 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 679 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 552 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 189 224 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 128 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 382 632 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 421 063 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 284 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 406 758 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 713 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 523 135 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 223 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.