18 Rue DION · Victoriaville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940232181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
39062940232181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 291 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 349 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 281 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 316 843 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 227 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 709 $ Poids 92 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 368 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 354 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 420 $ Poids 86 % |
| 6 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 182 $ Poids 82 % |
| 7 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 605 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 293 606 $ Poids 81 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 105 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 658 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −30 067 $ | 297 413 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 381 776 $ Poids 79 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 672 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 328 703 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.