20 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940232420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
39062940232420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 180 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 425 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 471 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 947 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 620 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 552 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 313 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 334 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 490 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 514 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 183 495 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 557 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 939 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 370 644 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 020 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 337 087 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 006 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.