22 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940232602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
39062940232602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 176 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 438 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 287 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 344 726 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 385 408 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 593 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 613 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 529 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 188 320 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 618 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 418 922 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 380 857 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 404 418 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 360 385 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 377 272 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.