26 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940232886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
39062940232886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 207 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 325 643 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 392 163 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 207 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 358 771 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 320 137 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 566 $ Poids 82 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 406 700 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 419 049 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 250 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +950 $ | 210 166 $ Poids 77 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 603 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 545 $ Poids 77 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 288 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 857 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 360 629 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.