33 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940233010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
39062940233010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 263 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 342 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 320 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 257 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 320 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 200 883 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 434 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 352 976 $ Poids 90 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 620 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 290 992 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 666 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 323 342 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 720 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 836 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 363 757 $ Poids 79 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 120 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 894 $ Poids 79 % |
| 11 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 257 $ Poids 79 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 607 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 865 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.