41 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940233304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
39062940233304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 228 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 345 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 278 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 360 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 313 494 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 344 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 202 685 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 356 011 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 579 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −30 067 $ | 294 008 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 634 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 324 931 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 390 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 680 $ Poids 80 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 563 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 364 $ Poids 79 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 366 781 $ Poids 79 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 647 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 093 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.