43 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940233466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
39062940233466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 208 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 357 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 274 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 324 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 82 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 299 770 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 390 842 $ Poids 91 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 463 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 420 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 319 274 $ Poids 86 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 253 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 394 $ Poids 84 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 67 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 565 $ Poids 84 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 798 $ Poids 83 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 361 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 182 $ Poids 83 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 359 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 366 953 $ Poids 82 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 620 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 051 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.