82 Rue BROCHU · Victoriaville
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 78,3 m² · constr. 1981 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940233533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
39062940233533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 233 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 256 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 683 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 401 974 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 287 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −3 991 $ | 173 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 650 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 263 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 662 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 465 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 594 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 324 200 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 369 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 523 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 423 269 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 327 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 193 705 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 605 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 284 020 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 980 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.