88 Rue BROCHU · Victoriaville
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940233938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
39062940233938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 372 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 414 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 375 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 343 314 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 020 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 159 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 377 780 $ Poids 85 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 426 386 $ Poids 84 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 336 316 $ Poids 80 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 494 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 544 $ Poids 79 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 87 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 439 343 $ Poids 79 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 801 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 437 191 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.