42 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940234565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
39062940234565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 205 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 345 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 211 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 463 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 254 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 355 846 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 447 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 202 587 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 507 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 293 859 $ Poids 87 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 524 $ Poids 84 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 457 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 864 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 538 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 055 $ Poids 84 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 377 252 $ Poids 83 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 599 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 326 519 $ Poids 83 % |
| 12 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 393 513 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.