44 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940234707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
39062940234707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 77 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 355 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 375 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 205 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 397 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 420 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 323 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 415 884 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 613 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 83 526 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 411 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 239 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 418 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 588 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 193 626 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 469 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 281 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 434 240 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.