47 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940234730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
39062940234730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 178 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 342 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 209 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 783 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 786 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 395 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 096 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 335 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 510 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 291 350 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 582 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 323 740 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 172 $ Poids 82 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 571 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 622 $ Poids 81 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 486 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 240 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 548 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 338 337 $ Poids 80 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 61 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 293 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.