46 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940234889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
39062940234889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 177 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 194 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 343 303 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 311 555 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 354 038 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 463 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −30 067 $ | 292 036 $ Poids 90 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 485 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 201 514 $ Poids 86 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 305 832 $ Poids 86 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 570 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 322 747 $ Poids 85 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 485 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 396 $ Poids 84 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 404 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 302 $ Poids 83 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 511 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −32 053 $ | 339 034 $ Poids 82 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 654 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 864 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.