49 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940234892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
39062940234892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 411 574 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 322 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 221 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 244 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 379 792 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 91 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 339 791 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 636 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 423 683 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 283 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 586 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 185 904 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 406 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.