33 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 97,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 224 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940235288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
39062940235288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 180 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 416 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 427 288 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 290 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 378 164 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 343 807 $ Poids 89 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 389 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 360 172 $ Poids 88 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 445 612 $ Poids 87 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 503 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 373 $ Poids 87 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 966 $ Poids 86 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 440 061 $ Poids 83 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 250 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 444 097 $ Poids 82 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 988 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.