41 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 99 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940235495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
39062940235495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 208 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 417 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 586 $ Poids 96 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 428 853 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 256 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 379 857 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 381 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 345 330 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 338 613 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 147 $ Poids 87 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 395 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 361 771 $ Poids 86 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 379 082 $ Poids 86 % |
| 10 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 726 $ Poids 84 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 126 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 441 754 $ Poids 82 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 223 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 446 529 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.