49 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 190,1 m² · constr. 1990 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940235681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
39062940235681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 8 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 239 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 526 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 797 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 616 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 676 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 662 681 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 315 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 522 243 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 374 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 616 039 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 748 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 191 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 476 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 133 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 550 534 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 948 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 347 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 430 153 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 984 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 579 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.