48 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 102,2 m² · constr. 1989 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940235897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
39062940235897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 429 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 283 $ Poids 97 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 389 371 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 438 625 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 346 862 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 414 $ Poids 85 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 240 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 389 554 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 372 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 354 271 $ Poids 83 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 350 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 371 319 $ Poids 83 % |
| 10 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 426 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 460 172 $ Poids 81 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 451 940 $ Poids 78 % |
| 12 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 117 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 396 888 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.