52 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 76,5 m² · constr. 1990 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940235985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
39062940235985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 568 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 414 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 373 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +19 764 $ | 263 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 415 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 178 366 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 642 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 402 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 177 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 394 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 493 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 335 819 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 835 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 528 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 153 028 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 276 797 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 467 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 294 024 $ Poids 65 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 342 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 296 454 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 427 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 436 448 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.