37 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 160,6 m² · constr. 1990 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 271 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940236785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
39062940236785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 372 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 419 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 294 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 565 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 203 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 482 167 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 166 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 487 031 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 57 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 438 768 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 96 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 137 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 580 451 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 197 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 452 025 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 149 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 759 $ Poids 57 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 691 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 571 460 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 209 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 398 015 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.