41 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 119,4 m² · constr. 1990 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 260 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940236883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
39062940236883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 150 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 384 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 83 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 428 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 496 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 502 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 90 720 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 524 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 486 972 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 453 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 446 148 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 424 685 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 860 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 449 156 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 028 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 684 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 200 763 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 327 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 432 861 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.