14 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940237171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
39062940237171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 330 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 423 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 427 169 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 523 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 298 691 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 589 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −13 496 $ | 345 711 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 567 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −14 514 $ | 157 726 $ Poids 80 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 656 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 285 787 $ Poids 80 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 536 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 302 460 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 393 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 351 230 $ Poids 78 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 491 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 305 457 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 782 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 613 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.