13 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 95,8 m² · constr. 1990 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940237245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
39062940237245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 54 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 417 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 185 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 428 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 365 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 446 779 $ Poids 91 % |
| 4 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 327 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 361 098 $ Poids 90 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 364 $ Poids 90 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 426 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 379 011 $ Poids 90 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 418 $ Poids 88 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 390 $ Poids 87 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 639 $ Poids 85 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 356 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 445 017 $ Poids 83 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 386 677 $ Poids 83 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 881 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.