17 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 218 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940237334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
39062940237334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 48 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 439 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 398 577 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 213 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 301 $ Poids 92 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 159 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 405 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 198 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 447 495 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 925 $ Poids 81 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 380 029 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 635 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 460 896 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 471 545 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 611 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 319 988 $ Poids 74 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 264 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 363 652 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.