18 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 238,1 m² · constr. 1990 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 429 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940237619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
39062940237619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 129 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 588 449 $ Poids 57 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 941 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 713 $ Poids 50 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 943 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 796 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 967 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +63 652 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 975 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 709 464 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 896 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 539 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 93 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 449 672 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 929 $ Poids 28 % |
| 10 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 638 544 $ Poids 22 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 816 679 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 535 412 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.