22 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 115,5 m² · constr. 1991 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940237707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
39062940237707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 286 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 380 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 155 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 392 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 327 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 419 193 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 468 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 89 707 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 661 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 481 639 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 049 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 558 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 442 014 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 19 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 172 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 872 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 756 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 197 895 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.