6 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 149,8 m² · constr. 1991 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940238193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
39062940238193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 486 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 406 462 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 352 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 549 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 233 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 469 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 141 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 440 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 923 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 753 $ Poids 58 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 931 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 172 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 403 481 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 449 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 436 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 485 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 135 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 251 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 386 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 263 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 803 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.