10 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 120,8 m² · constr. 1991 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940238352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
39062940238352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 343 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 388 366 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 492 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 91 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 432 772 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 589 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 450 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 716 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 491 876 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 429 443 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 433 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 437 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 885 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 739 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 199 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 480 034 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 379 411 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.