18 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 242,1 m² · constr. 1992 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940238966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
39062940238966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 178 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −37 201 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 598 699 $ Poids 63 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 976 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 699 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 722 473 $ Poids 44 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 995 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 150 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 537 151 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 568 182 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 994 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 588 $ Poids 39 % |
| 8 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 102 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 456 895 $ Poids 29 % |
| 9 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 407 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −56 647 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 926 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 036 074 $ Poids 24 % |
| 11 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 650 264 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 977 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 543 635 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.